广州楼市成交翻三番、深圳发布二手参考价、比特币狂奔……春节还过不去？

资本从不睡觉。

临近春节，投资市场消息依旧较多，投资者不想错过任何一个赚钱的机会。

很多人不知道比特币能干什么，但不妨碍大家猜测。 该产品一度被认为是荷兰的郁金香，如今更是成为最抢手的投资产品，突破了4.6万美元的高度。 新能源龙头特斯拉还偷偷买入了价值15亿美元的比特币。

特斯拉现在成神了，连他都买了比特币，别人不更疯狂吗？

新高恐惧？ 不。

回到中国深圳，政府并没有考虑如何庆祝新年。 而是思前想后抛出了一个核弹级别的调控措施：二手房参考价。

近期深圳楼市调控大动作

这种情况下的人考虑的不是以后房价会不会跌，要不要停下来，而是在这种情况下有没有办法拿到房子。

现在，没有什么可以阻止每个人投资。

似乎当世界各国央行全力运转印钞机时，人们更多的是担心买不到投资产品、创新高和监管，而不是担心钱会变得一文不值。

风险最有可能在这个时候出现。

每个人都在处理印钞

疫情二次爆发，全球央行开启新一轮印钞。 众人反应迅速，很快就想出了应对的办法。

还是有几个办法可以应对的，房子，股票比特币最近是涨还是跌，比特币……

因此，近期美股不断创新高。

美股散户收割华尔街这件事，只是美股不断创出新高过程中的一个小插曲。 给大家平淡的生活增添了一点话题，很快就会恢复正常。

最具投机性的比特币，由于投机性强，对印钞反应强烈，被抢得非常惨。 所以，2021年初，比特币的价格还在3.4万多美元，现在是4.6万美元，一个多月的时间涨了1万多美元。 这么好的投资，大家都抢着买。

比特币最近一直在急剧上升

别人喜欢股票和比特币，而中国人喜欢房子。

相比之下，房子的风险较小。 之前很多人都说过，股票跌了就是一张纸，房价跌了还能住房子。

所以，中国人应该印钱买房子。

中指研究院发布的最新数据显示，2021年1月，中国一线城市一手住宅成交活跃，成交面积同比大幅增长。 涨幅最大的是广州，超过300%，北京最少，也有50%。

1月一线城市成交活跃

北京、上海、广州、深圳和杭州等城市自1月以来的调控，是政府层面对印钞的回应。

印钞后楼市如何走向，已是明证。 这个时候就要及早处理了。 否则，楼市再次启动后，将更加难以调控。

再说了，现在是年初，大招之后回旋余地更大。 如果市场被压制得太厉害，你可以稍后放松一下； 如果市场还是太疯狂，那就继续涨价。 最好的情况是交易活跃，房价稳定，不需要调整调控。

然而，理想状态太难了。

没有人恐高

我们的祖先告诉我们，高处极寒。

但是现在的年轻人根本不讲武功，根本不恐高。

比特币突破4.6万，连特斯拉都敢买，其他顶级投资人更是无所畏惧。

2018 年比特币从 2 万的高点跳到 3000 的经历，似乎从来没有发生过。

投机者的记忆力似乎不长。

至于美股，涨了10多年，大家都觉得美股不会跌，美股只会不断创新高。

因此，悲观者有理，乐观者赚钱这句话被越来越多的人奉为标准。

投资者和投机者没有记忆，不怕高。 他们脑袋有理由，更怕钱不值钱。

最近有人比较了美元和美股的走势。 两者相差太大：从1801年到2011年的200年间，1美元的货币只值0.051美元，而1美元的股票却值103万。 （数据来自《文明、现代化、价值投资与中国》）

美国各种资产 200 多年的回报率

差别很大。

在巨大的利益面前，恐惧是不存在的。

中国的情况如何？

差别不大。 1991 年的 1 美元现在只值 37 美分。 （数据来自《文明、现代化、价值投资与中国》）

钱明明不值钱

每个人都害怕钱不值钱。

与此同时，很多人都意识到房价上涨的威力。

2003年，珠江新城豪宅凯旋新世界开盘。 因为担心房子卖不好，所以第一批卖的是天河公园的户型。 在当时的珠江新城，也不算低。

10多年过去了，最早卖出的一组是去年底二手的，最高价13万多。

凯旋新世界对一些人来说是一种心痛

难怪，新世界的一名员工订了两套房子，内部报价7000多块钱，最后员工放弃了。 说起这两套房子，员工恨不得拿刀插进自己的大腿。 他说，如果当时他没有放弃那两套房子，他现在几乎是身无分文了。

众所周知，在一线城市中，广州的房价涨幅是最小的。 广州如此，其他城市更不用说了。

2005年以来，中国楼市长期受到调控，但房价最终还是持续上涨。

只见房价上涨未见崩盘的人，为何恐高？

广州中原研发部的一份二手交易数据显示了这一情况。 1月份，广州房价最高的珠江新城二手房交易活跃。 新买家数量同比增长30%。 珠江新城占近一半。

今天的投资者都在买得越来越高。

对监管的不同反应

2005年，广州楼市首次调控。

调控政策一出，广州购房者恐慌。 当时，手头已经有3套房子的朋友听到被控的消息后，第一时间给房叔打电话。 他问的第一句话就是“房价会不会跌？”

当时，无论是购房者还是开发商，对调控都比较敏感，也更担心房价下跌。 因此，当时的调控效果更为明显。 监管出台，市场立即降温。

现在，方伯伯的朋友房子多了很多，每次有什么规定，她也只会悠悠地说，还好，她想买的都已经买了。

当年的恐慌一去不复返了。

因此，当年初广州收紧房贷的消息出现时，广州购房者的反应并不是房价会不会跌，而是房贷收紧下还能不能买到心仪的房子。 .

二手房参考价等创新调控措施在深圳出现后，大家还在讨论如何买房。 不担心广州抄深圳的功课。

从方叔接触过的购房者来看，大部分人认为调控其实是一个买房的机会。

购房者不再有监管恐惧感

从方叔接触过的众多购房者来看，北京、上海、深圳的调控态度完全转变的时间点是2015年，所以2016年房价大幅上涨； 在广州，是近一两年发生的事情。 因为大家已经发现，只要房价下跌，房子就不好卖了，政府的调控就会松动，就会促进房子的成交。

越规范，房价越高。 甚至有人认为，只有管控城市的房子才值得买，管控最严的城市的房子最值得买。

总有高人

可能有人已经意识到，在国家没有一刀切的调控政策之后，全国房价的走势也出现了分化。 以2020年一线城市为例，深圳是房价涨幅最大的地方，其次是广州，上海是最后一个月，北京才刚刚开始涨价。

在一个城市内，区域也开始分化。

1月份，广州、黄埔、天河二手房价格涨幅均超过10%，而荔湾、花都、从化房价则下跌。

价格因地区而异

在调控的影响下，各区房价分化会更加严重，购房者稍有不慎就会在高位站岗。

另外，虽然世界各国央行都在印钞票，但从我国的情况来看，不让印出来的钱流入房地产是共识。 在层层调控之下，究竟能有多少资金流入楼市，也是一个问题。

房子不应该是反对印钞的唯一投资

总之，买房越来越讲究技术，需要研究，需要谨慎。

2019年，广州有一批人成为房价高手比特币最近是涨还是跌，相信2021年他们也会如此。

如果你能长期携带而不关注资金的使用率，那就不用太担心了。 或许你守护几年就能解决问题。 想赚快钱，用高杠杆，确实不适合现在的楼市。

那么，或许除了房子，还有其他的投资渠道。 响应印钞的投资是必要的，但房子不应该是唯一的。

除了房地产，您还有其他投资渠道吗？

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